呢間係喺墨爾本 Fitzroy 區嘅一個 boutique hotel。 我同朋友（兩個人）住咗 3 晚， 參加咗一個 conference + 周末逛咗藝術區。

地點

由墨爾本 CBD 行路 18 分鐘 / 搭 tram 11 分鐘。 位於 Brunswick Street 旁邊嘅 Greeves Street， 條街本身好寧靜， 但行 30 秒就到 Brunswick Street 嘅熱鬧地段（咖啡 / vintage shop / 越南菜 / 酒吧）。

距離指標：

• Fitzroy 中心（Brunswick + Johnston 路口）2 分鐘步行
• Carlton Gardens 8 分鐘
• Melbourne CBD 18 分鐘步行 / 11 分鐘 tram
• Melbourne Museum 12 分鐘
• 機場（MEL）35-45 分鐘 SkyBus + tram

酒店配置

1880 年代維多利亞紅磚建築（前身係 boarding house）， 2018 年改裝成 14 房精品酒店。 業主係一對前 architect 夫婦，喺墨爾本本地經營。

公共空間：

• 1 樓：lobby + 共享 lounge（有壁爐，免費咖啡 24h）
• 後院：小庭，有 2 張長桌可坐
• B1：sauna（共用，要預約）

我住嘅係 #207，2 樓中段：

項目	配備
房間大小	22 m²，包獨立浴室
床	Queen，純棉床單
浴室	獨立 bathtub + 鏡浴室，水壓好
隔音	老建築 + 隔音 retrofit，OK 但唔係 5 星水平
窗	兩扇朝後庭，可開，景觀係屋頂
暖氣 / 冷氣	reversed cycle
Wi-Fi	200Mbps，stable
早餐	唔包，1 樓 cafe 提供（住客 10% off）

三件喜歡

1. 共享 lounge 嘅 ambience

下午回房經過 1 樓 lounge， 壁爐燒住， 通常會有 1-2 個其他住客喺度睇書、用 laptop。 唔係「forced socializing」嘅 hostel 感覺， 而係「願意嘅話可以傾兩句」嘅大廳感。 業主夫婦多數 5-7PM 出現， 會同新到嘅住客講墨爾本本地嘅 dining / event 推薦—— 我哋第一晚係咁攞到一個 Carlton 區 trattoria 嘅推薦， 事實證明係 conference 期間 best meal。

2. Fitzroy 嘅 walkability

呢間酒店嘅 location 係 selling point。 行 1 分鐘有咖啡 / 早餐選擇 5-6 間（Industry Beans、Proud Mary 之類）， 行 5 分鐘有 vintage shop、書店、cocktail bar， 行 10 分鐘可以到 Smith Street（更多餐廳）。 墨爾本嘅 cafe culture 喺 Fitzroy 最濃， 住喺呢度等於每朝有 6+ 個咖啡選擇唔重覆。

3. 業主可見 + 維修迅速

第二日房 thermostat 失靈（溫度卡 16°C）， 我打 reception， business owner 親自上嚟 30 分鐘內 fix 好。 精品酒店嘅好處：14 房規模 small enough 嘅，業主真係 hands-on。

三件唔喜歡

1. 早餐唔包係不便

對 HKG 旅人嚟講，每晚 AUD 280-350 嘅住宿，多數預期包早餐（除非 5 星級高 end）。 呢間唔包，1 樓 cafe 食簡單早餐 AUD 18-25/人。 3 晚兩個人 ~AUD 130 額外開支—— 唔係 deal breaker，但 budget 入面要計。

2. 房內冇 desk

22 m² 房， 得一張床 + 一張扶手椅 + 一個 dresser， 冇 working desk。 我有半日想 remote work， 要落 1 樓 lounge—— 1 樓 lounge 環境好但唔太私密。 如果你要 remote work，唔好揀呢間—— 揀近啲 CBD 嘅商務酒店 better。

3. 後院窗外有間 pub，週末晚 11PM 前會聽到聲

老 Fitzroy 街區嘅特色—— 週末 Brunswick Street 嘅 pub 凌晨先靜。 我住嘅 #207 朝後庭，後庭再過去係一間 pub， 週五週六 9-11PM 聽到 muffled 嘅人聲同音樂。 不至於失眠，但對淺眠嘅讀者係 minus point。

邊類旅人啱

• 情侶或者朋友 2-4 晚 city break
• 鍾意 cafe culture + walkable neighborhood
• 預算 AUD 250-350/晚舒適
• conference / 商務行程 + 想住非 CBD 嘅地方
• Likes the «boutique aesthetic» (1880s building + thoughtful design)

邊類唔啱

• 帶細路（呢間 boutique 比較 adult-oriented，14 房規模唔配 family room）
• 7+ 日長住（lack of in-room desk + 唔包早餐成本累計）
• 第一次嚟墨爾本 + 想睇所有景點（CBD 酒店更方便）
• Light sleeper + 週末計劃住（pub noise）

數字

我哋嗰時係 weekday，AUD 260/晚 incl. tax。 週末 same 房 AUD 310-340。 peak（聖誕、AO 公開賽期間）up to AUD 380. 3 晚 weekday = AUD 780（HKD 4,000）。 3 晚 + 早餐 + tram pass = ~AUD 870 (HKD 4,470).

對比 Fitzroy 區 Airbnb（私人 studio）：AUD 170-220/晚 但要自己理 check-in、洗衫。 對比 CBD 4 星（QT Melbourne / Crown）：AUD 350-450/晚 weekday，包早餐。

呢間 boutique 嘅 sweet spot 就係： 唔似 Airbnb 咁業餘、唔似 CBD chain 咁無 character、價錢介乎兩者之間。

酒店確切名稱同地址唔對外。可郵 contact@stays.hk 由編輯部介紹（會匿名 forward 業主）。